来源：互联网新闻 时间：2018-10-07 20:36
记者日前从我市各大银行获悉，从3月份开始，国有银行将首套房贷利率降到基准利率。
“现在首套房贷利率不再上浮，可以执行基准利率了。”3月9日，市民金先生咨询中国银行台州经济开发区支行的工作人员，得到了这样的答案。
去年10月份，29岁的金先生在父母的赞助下，首付买了一套新楼盘的房子，今年五六月份开始还贷。他说：“去年，大多数银行首套房贷利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，虽然房价微降，但贷款利率的上浮，还是让刚需族感到购房成本增加。下调首套房贷利率后，我可以少付十来万元的利息。”
据了解，去年第四季度各大银行纷纷上调首套房贷利率，根据申贷人的资信状况以基准利率为基础，上浮5%至15%。不过，最近工、农、中、建四大国有银行共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
除了利率控制在基准利率之外，四大行还明确提高贷款审批效率。“今年申请房贷比去年下半年要好很多。”中国建设银行台州分行的一位工作人员告诉记者，去年三、四季度，由于额度紧张，客户需要排上1-2个月的队，才能申请上贷款，非优质客户房贷基本不放款；从今年3月份开始，只要申请者资料提供齐全都很好批，申请后一般一个月内，最快一周内就可以放贷，利率则是跟着总行的政策走，执行的是首套房基准利率。
记者了解到，目前四大行的首套房利率都开始执行基准利率，但其他股份制商业银行首套房贷利率还在上浮。3月12日，记者以购房者的身份咨询了浦发、广发、招商、交通、光大银行台州分行的工作人员，浦发银行和广发银行表示房贷这块业务他们基本不做，招商银行和交通银行表示首套房贷首付一般为三成，利率执行基准利率的1.1倍，光大银行的工作人员说，首套房贷首付三成，利率已经调到基准利率。
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100万元房贷20年，少付利息10万元
首套房贷利率执行基准利率，虽然不能和几年前7折利率优惠比，但对于首次买房的刚需族而言，相比于之前的1.1倍或1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。
以申请房贷100万元20年，等额本息还贷为例，如果是执行基准利率，月供为7783.03元，总利息867927.62元，而如果执行1.1倍，月供为8212.57，总利息971017.20元。两者相比较，购房者将少支付103089.58元。
★20年贷款100万还贷数据
利 率 月 供（元） 总利息（元）
1.1倍 7.755 8212.57 971017.20
1.05倍 7.40 7996.42 919140.41
基准利率 7.05 7783.03 867927.62
95折优惠 6.698 7572.46 817389.95
9折优惠 6.345 7364.76 767542.28
7折优惠 4.935 6563.70 575289.21
（编辑 姚映秀）
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